日銀の利上げに連動する形で

金利上昇が続く住宅ローン。

「変動金利」がいいのか？

「固定金利」が無難なのか？

住宅購入を考える方が必ず迷われる部分ですね。

ある人は

「これから金利は上がる一歩だから固定金利が良い！」と言う方もいれば

「否、金利差が逆転するには0.25%の利上げが9回必要だからまだまだ変動金利の方が有利」と言う方も。

果たしてどちらが良いのやら(^_^;)

間違いなく言えることは

・早い段階（10年ほど）で繰り上げ返済を考える方は元金の減りやすい変動金利。

〜 固定金利は変動金利に比べて金利が高いぶん返済当初は月々に占める利息の割合が高いため。

・借入期間をほぼフルに利用して計画的に返済していきたい方は固定金利。

〜 変動金利は５年ルールがあり月々の返済額は変わらないがその返済額の中で元金と利息の割合が変動する＆金利見直しの際にも現状の支払い額の1.25倍まで、との縛りがあるので金利動向によっては「返済額期間の延長」や「最終支払い時に残金一括返済」が必要となる。

要はご自分たちの返済予定、お子さまを含めた生活費等をしっかりと考え、他人が押し付ける住宅ローンではなく自分からたちに適正な住宅ローンを選ぶことです。

とは言え、自分たちだけでなかなか判断がつかないのも住宅ローン。

不動産を購入する際の不動産屋さん、建物をお願いする建築屋さん、またはファイナンシャルプランナーさん等、しっかりと打ち合わせ出来る方を頼って無理のない返済計画をたててください♪

弊社でも住宅ローン相談を承っておりますのでお気軽にお電話、またはメールにてお問い合わせください(^O^)/ k2-j